Marienheide Teilgebiet A
Dieses Verfahren dient der Zusammenlegung und Neugestaltung von land- und forst-wirtschaftlichen Grundstücken. Es handelt sich hier um eine Regelflurbereinigung, die auch die Förderung infrastruktureller Entwicklung umfasst.
Die Einleitung des Verfahrens Marienheide Teilgebiet A erfolgte 1974 durch den Flurbereinigungsbeschluss, der gleichzeitig die Verfahrensziele und das Verfahrensgebiet festlegt. Das Gebiet hat eine Größe von ca. 1483 ha und es sind ca. 1933 Grundstückseigentümer beteiligt.
Stand des Verfahrens: Aktuell erfolgt die Aufstellung des Nachtrages 1 zum Flurbereinigungsplan.
Die gemeinschaftlichen Interessen der Teilnehmer werden durch den Vorstand der Teilnehmergemeinschaft vertreten.
Damit die betroffenen Eigentümer mit wertgleichem Land abgefunden werden können, erfolgte eine Wertermittlung aller betroffenen Grundstücke. Dabei wurde die Ertragsfähigkeit der Böden auf Basis einer Bodenschätzung durch einen landwirtschaftlichen Sachverständigen unter Beteiligung des Vorstandes ermittelt. Die Wertermittlung ist die Grundlage für die Berechnung der Einlagewerte der Eigentümer.
Die Planung des neuen Wegenetzes und der ökologischen Ausgleichsmaßnahmen erfordert Zeit und ist ein Produkt enger Abstimmungen mit anderen Stellen und dem Vorstand der Teilnehmergemeinschaft. Die Arbeiten zur Aufstellung des Wege- und Gewässerplanes sind im Jahr 2011 beendet worden.
Auf Basis des Wege- und Gewässerplanes sowie unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Planwunschtermine mit den Eigentümern erfolgte die Zuteilung der neuen Grundstücke. Nachdem die Lage der neuen Grundstücke geplant ist und die Grenzen in die Örtlichkeit übertragen wurden, konnten die Eigentümer im Jahr 2011 in ihren Besitz eingewiesen werden. Die Landwirte wirtschaften seitdem auf den neuen Grundstücken. 2014 erfolgte eine Ergänzungsanordnung zur vorläufigen Besitzeinweisung für die im 3. Entwurf geänderten Grundstücke. Besitzübergang war der 01.12.2014.
Die Ergebnisse der Neuordnung werden im Flurbereinigungsplan zusammengefasst.
- Textlicher Teil
- Bodenordnungsnachweis mit Einlage- und Abfindungsnachweis
- Wertermittlungskarte; Zuteilungskarte
- Verzeichnis der neuen Flurstücke
- Beschlüsse und Vereinbarungen
- Zustimmungserklärungen und Vollmachten
Nach Ablauf der Rechtsbehelfsfrist wird der Flurbereinigungsplan unanfechtbar, so dass die Ausführung dieses Plans durch die Flurbereinigungsbehörde erfolgen kann.
Bevor das Flurbereinigungsverfahren abgeschlossen werden kann, müssen die öffentlichen Bücher, die aufgrund der neu geschaffenen Rechtsverhältnisse unrichtig geworden sind, korrigiert werden. Dazu werden den betroffenen Katasterämtern, Grundbuchämtern und Finanzämtern die erforderlichen Daten übermittelt.
Das Flurbereinigungsverfahren endet durch die Schlussfeststellung nachdem alle Aufgaben der Teilnehmergemeinschaft abgeschlossen sowie alle Verpflichtungen und Zahlungen abgewickelt sind.